Uzyskaj zgodę na budowę domu

Co możesz załatwić

Jakie dokumenty otrzymasz Jeśli urząd powiatowy albo urząd miasta zgodzi się na budowę twojego domu, otrzymasz: pozwolenie na budowę, które urzędnik wyśle do ciebie pocztą, projekt budowlany z pieczątkami urzędu – musisz odebrać go osobiście lub przez pełnomocnika w urzędzie, który wyda pozwolenie na budowę. Pełnomocnik musi mieć twoje pełnomocnictwo. Dowiedz się w urzędzie, jak załatwić sprawę przez pełnomocnika. Zanim rozpoczniesz budowę, odbierz z urzędu ostemplowany dziennik budowy i uzupełnij go. Co możesz uzyskać Urząd powiatowy albo urząd miasta może: dać ci tak zwaną milczącą zgodę – to znaczy, że nie dostaniesz z urzędu żadnej odpowiedzi. Jeśli urząd nie odpowie przez 30 dni od zgłoszenia, możesz rozpocząć budowę, zgłosić sprzeciw – to znaczy nie zgodzić się na budowę. Taką informację i uzasadnienie urzędnik musi wydać najpóźniej 30 dni kalendarzowych od zgłoszenia budowy. Decyzję o sprzeciwie dostaniesz pocztą, poprosić cię o uzupełnienie zgłoszenia – jeśli twoje zgłoszenie nie zawiera wszystkich potrzebnych dokumentów lub informacji. Urzędnik poinformuje cię o tym i wskaże termin, do kiedy musisz uzupełnić zgłoszenie. Jeśli nie uzupełnisz zgłoszenia w tym terminie, urząd zgłosi sprzeciw. Urząd ma na odpowiedź 30 dni kalendarzowych. Jeśli urząd zgłosi sprzeciw, możesz odwołać się od jego decyzji. Pisemne odwołanie złóż do wojewody. Jeśli nie zgadzasz się z decyzją wojewody, możesz zaskarżyć jego decyzję do sądu administracyjnego.

Co otrzymasz: Jeśli urząd powiatowy albo urząd miasta zgodzi się na budowę twojego domu, otrzymasz: pozwolenie na budowę, które urzędnik wyśle do ciebie pocztą, projekt budowlany z pieczątkami urzędu – musisz odebrać go osobiście lub przez pełnomocnika w urzędzie, który wyda pozwolenie na budowę.

Kto może skorzystać

Kto może uzyskać Ty, jeśli jesteś inwestorem i będziesz właścicielem domu. Dokumenty możesz też złożyć przez pełnomocnika. Dowiedz się w urzędzie, jak załatwić sprawę przez pełnomocnika. Kto może zgłosić Ty, jeśli jesteś inwestorem i będziesz właścicielem domu. Dokumenty możesz też złożyć przez pełnomocnika. Dowiedz się w urzędzie, jak załatwić sprawę przez pełnomocnika.

• MIESZKANIEC

Co przygotować

Co musisz przygotować wniosek o pozwolenie na budowę, projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany w formie: papierowej, w 3 egzemplarzach, lub elektronicznej. opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, jeśli zobowiązują cię do tego przepisy odrębnych ustaw, lub kopie tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, zaświadczenie, które potwierdzi, że projektant ma odpowiednie uprawnienia do projektowania domów. Zaświadczenie musi być wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego (na przykład izbę architektów) i być aktualne na dzień, w którym został opracowany projekt, oświadczenie, że masz prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane, decyzję o warunkach zabudowy – jeśli dla terenu, na którym znajduje się twoja działka, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dowiedz się, jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy ), oświadczenie projektanta o możliwości podłączenia domu do istniejącej sieci ciepłowniczej, potwierdzenie zapłaty – jeśli część domu będziesz użytkować w innych celach niż mieszkaniowe, na przykład będziesz prowadzić sklep lub warsztat, inne dokumenty, jeśli wymaga tego urząd – dowiedz się w urzędzie powiatowym lub urzędzie miasta, czy musisz dostarczyć dodatkowe dokumenty. Materiały Wniosek o pozwolenie na budowę (PB-1) Wniosek​_o​_pozwolenie​_na​_budowę​_(PB-1).docx 0.02MB

Dokumenty obowiązkowe

• wniosek o pozwolenie na budowę,Wymagany
• projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany w formie: papierowej, w 3 egzemplarzach, lub elektronicznej.Wymagany
• opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, jeśli zobowiązują cię do tego przepisy odrębnych ustaw, lub kopie tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,Wymagany
• zaświadczenie, które potwierdzi, że projektant ma odpowiednie uprawnienia do projektowania domów.Wymagany

  zaświadczenie, które potwierdzi, że projektant ma odpowiednie uprawnienia do projektowania domów. Zaświadczenie musi być wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego (na przykład izbę architektów) i być aktualne na dzień, w którym został opracowany projekt,

• oświadczenie, że masz prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane,Wymagany
• decyzję o warunkach zabudowy – jeśli dla terenu, na którym znajduje się twoja działka, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dowiedz się, jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy ),Wymagany
• oświadczenie projektanta o możliwości podłączenia domu do istniejącej sieci ciepłowniczej,Wymagany
• potwierdzenie zapłaty – jeśli część domu będziesz użytkować w innych celach niż mieszkaniowe, na przykład będziesz prowadzić sklep lub warsztat,Wymagany
• inne dokumenty, jeśli wymaga tego urząd – dowiedz się w urzędzie powiatowym lub urzędzie miasta, czy musisz dostarczyć dodatkowe dokumenty.Wymagany

Ile to kosztuje

Ile zapłacisz nic – jeśli budujesz dom jednorodzinny i nie będziesz w nim prowadzić żadnej działalności gospodarczej, 1 zł za każdy m 2 powierzchni użytkowej, jednak nie więcej niż 539 zł – jeśli część domu jednorodzinnego będziesz użytkować w innych celach niż mieszkaniowe, na przykład będziesz prowadzić sklep lub warsztat. Możesz zapłacić: gotówką – w kasie urzędu powiatowego lub urzędu miasta, przelewem – na konto urzędu powiatowego lub urzędu miasta. Zapłać, a dopiero potem złóż wniosek o pozwolenie na budowę. Dołącz do niego potwierdzenie zapłaty (potwierdzenie z kasy lub potwierdzenie przelewu).

Ile będziesz czekać

Ile będziesz czekać Do 65 dni kalendarzowych od złożenia wniosku. Średni czas oczekiwania na pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego w 2022 roku wyniósł 46 dni kalendarzowe. Czas oczekiwania na pozwolenie może się wydłużyć, jeśli: w twoim wniosku będzie brakowało jakichś informacji lub dokumentów (wniosek będzie niekompletny), Urzędnik poinformuje cię o tym i wskaże termin, do którego musisz uzupełnić wniosek. Jeśli nie uzupełnisz wniosku na czas, urzędnik go nie rozpatrzy. Możesz wtedy złożyć zażalenie na tak zwaną bezczynność urzędu. Zażalenie złóż do wojewody. Jeśli nie zgadzasz się z decyzją wojewody, możesz jego decyzję zaskarżyć do sądu administracyjnego. twój wniosek będzie niezgodny z przepisami prawa (na przykład budynek został zaprojektowany zbyt blisko drogi). Urzędnik poinformuje cię o tym i wskaże termin – do kiedy musisz poprawić wniosek. Jeśli nie poprawisz wniosku na czas, urzędnik wyda decyzję odmowną i nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Możesz odwołać się od tej decyzji. Odwołanie wyślij do wojewody. Musisz to zrobić nie później niż w 14 dniu kalendarzowym od dnia, w którym dostaniesz decyzję odmowną. Jeśli nie zgadzasz się z decyzją wojewody, możesz zaskarżyć jego decyzję do sądu administracyjnego.

Jak załatwić

Co musisz zrobić Otwórz plik z wnioskiem o pozwolenie na budowę w nowym oknie. Następnie pobierz, wydrukuj i wypełnij wniosek (w domu, w urzędzie powiatowym lub urzędzie miasta). Jeśli we wniosku nie zmieszczą się wszystkie dane, otwórz plik w nowym oknie i dodaj dane w załączniku informacje uzupełniające . Możesz dopisać w nim na przykład dane kolejnych inwestorów lub pełnomocników. Możesz też złożyć wniosek o pozwolenie na budowę przez internet – na portalu e-Budownictwo . Do wniosku dołącz: projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany, Do projektu dołącz opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, jeśli zobowiązują cię do tego przepisy odrębnych ustaw, lub kopie tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów. zaświadczenie, które potwierdzi, że projektant ma odpowiednie uprawnienia do projektowania domów – szczegółowe informacje znajdziesz w sekcji Co musisz przygotować , oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – otwórz plik w nowym oknie, w którym potwierdzisz, że możesz zarządzać działką, na której będzie budowany dom – pobierz oświadczenie i wypełnij w domu albo weź w urzędzie powiatowym albo urzędzie miasta, decyzję o warunkach zabudowy – jeśli dla terenu, na którym znajduje się twoja działka, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, oświadczenie projektanta o możliwości podłączenia domu do istniejącej sieci ciepłowniczej, potwierdzenie zapłaty – jeśli część domu będziesz użytkować w innych celach niż mieszkaniowe, na przykład będziesz prowadzić sklep lub warsztat, inne dokumenty, których wymaga urząd. Złóż dokumenty w urzędzie – w sekcji Gdzie składasz wniosek dowiesz się, w którym urzędzie złożyć dokumenty. Czekaj na odpowiedź urzędu. Gdzie składasz wniosek W starostwie powiatowym, na którego terenie znajduje się twoja działka. W przypadku miast na prawach powiatu – wniosek złóż w urzędzie miasta. Jeśli twoja działka jest w Warszawie – złóż wniosek w urzędzie dzielnicy. Złóż wniosek do wojewody, jeśli twoja działka znajduje się na obszarze o szczególnym statusie prawnym. Obszary o szczególnym statusie prawnym to takie obszary, jak: morskie wody wewnętrzne, morze terytorialne, wyłączna strefa ekonomiczna, pasy techniczne, porty i przystanie morskie, tereny zamknięte, tereny, na których znajdują się zakłady górnicze. Pełną listę inwestycji, dla których pozwolenie na budowę wydaje wojewoda, znajdziesz w: art. 82 ust. 3 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 25 listopada 2010 r. w sprawie obiektów i robót budowlanych, w sprawach których organem pierwszej instancji jest wojewoda.

1. Otwórz plik z wnioskiem o pozwolenie na budowę w nowym oknie.Otwórz plik z wnioskiem o pozwolenie na budowę w nowym oknie. Następnie pobierz, wydrukuj i wypełnij wniosek (w domu, w urzędzie powiatowym lub urzędzie miasta).

Co zrobić, jeśli się nie zgadzasz

Brak opisanego trybu odwoławczego. Skontaktuj się z instytucją prowadzącą sprawę.

Kontakt

• Ministerstwo Rozwoju i Technologii
• Plac Trzech Krzyży 3/5, 00-507 Warszawa
• Strona instytucji (otwiera się w nowej karcie)

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2023 poz. 682 ze zm.) (Dz. U. 2023 poz. 682)